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Bulgarien - ein Immobilienmarkt für viele Ansprüche Bulgarien ist seit 2007 Mitglied in der Europäischen Union. Ferienimmobilien, besonders an der Schwarzmeerküste, gelten als attraktive Zukunftsinvestition. Noch gibt es Häuser, Grundstücke und Appartements für weniger als die Hälfte der mittel/-westeuropäischen Preise in vergleichbaren Lagen. Ob Küste, Berge oder Stadt - das Angebot ist groß und sehr vielfältig. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu Urlaubszielen wie Spanien oder Italien niedrig. Auch die Ausgaben für Freizeit und Kultur (z.B. für Restaurant, Kino, Theater oder Discothek) befinden sich auf einem moderaten Niveau. Bulgarien besitzt eine atemberaubende Landschaft. Das Land vereint auf kleiner Fläche viele Regionen mit unterschiedlicher Geografie, Flora und Fauna. Das Klima ist wohltuhend und sonnenreich - es gibt ausgeprägte Jahreszeiten. Die Sommerperiode ist angenehm warm, nicht zu heiß und sehr beständig. Im Winter laden Top-Skiorte in schneesicheren Lagen zu Abfahrt und Langlauf ein. Das Wasser des Schwarzen Meeres hat einen geringen Salzgehalt und macht das Baden oder den Wassersport zum puren Vergnügen. Die internationalen Flughäfen von Sofia, Varna und Burgas sind in weniger als 3 Flugstunden von allen Flughäfen Mitteleuropas zu erreichen. Eine gute Gelegenheit also, eine (rentable) Ferienimmobilie zu moderaten Preisen in einem Ferienparadies zu erwerben! Der Immobilienerwerb in Bulgarien Für EU-Bürger einschl. Bürger der Schweiz gestaltet sich der Immobilienkauf in Bulgarien als unkomplizierte und zügige Angelegenheit. Besonders dann, wenn man sich auf kompetente, starke Partner stützen kann. Diese Immobilienagenturen vor Ort übernehmen alle zum Erwerb der Immobilie erforderlichen Dinge: Besichtigungstouren, Vorvertrag, Kaufvertrag, rechtlichen Beistand, notarielle Beurkundungen, notariell beglaubigte Grundbuch-bzw. Liegenschaftseintragung. Nach dem Kauf einer Immobilie bieten seriöse Immobilienfirmen gegen eine geringe Jahresgebühr Management-Pakete an, z.B. für die ganzjährige Lüftung, Pflege, Security, Vermietung (an Geschäftsreisende oder als Ferienwohnung) und einiges andere mehr. Der Kauf einer bulgarischen Immobilie beansprucht nicht mehr als 3 Werktage. Beim Kauf eines Grundstückes oder Hauses muss eine bulgarische Firma gegründet werden. Diese notwendige Firmenregistrierung (noch bis 2015) wird ebenfalls innerhalb von 3 Werktagen vollzogen. Für die Kaufnebenkosten sollte man ca. 9% des Kaufpreises einplanen. In den Kaufnebenkosten sind enthalten: - Vermittlungsprovision (4% inklusive Mehrwertsteuer) - Gemeindesteuern, - Notarkosten - 500 Euro Gebühr für die Gründung einer bulgarischen Firma (notwendig bei Haus- bzw. Grundstückskauf) - Geldtransfergebühren zwischen den Banken Eventuell fallen noch Fertigstellungskosten an. (Fertigstellung der Immobilie nach eigenen Vorstellungen - Fussböden, Fliesen, Armaturen, Möbel). Dies hängt jedoch von der Immobilie selbst ab. |
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